DESCRIPCIÓN
<p>Local Comercial en Av. Gral. Paz – Oportunidad de Inversión con Alquiler Vigente</p><div><br></div><div>Se vende local comercial ubicado sobre la prestigiosa Avenida General Paz, en un lote de 11,20 m de frente por 13,90 m de fondo.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con local comercial a la calle, salón amplio, cocina, una habitación y baño completo, ideal para múltiples usos: gastronomía, consultorio, comercio minorista, servicios, entre otros.</div><div><br></div><div>? Alquilado hasta el 30 de abril de 2026, generando ingresos inmediatos para el nuevo propietario.</div><div>? Excelente ubicación con alta visibilidad y circulación vehicular y peatonal.</div><div><br></div><div>Parámetros urbanísticos destacados:</div><div><br></div><div>FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,85</div><div>FOT (Factor de Ocupación Total) admitido: 3,0</div><div>FOT máximo permitido: 5,4</div><div>FIS (Factor de Impermeabilización del Suelo): 0,90</div><div>Estas características brindan amplio potencial edificatorio, permitiendo futuras ampliaciones o desarrollos acordes a tus necesidades o inversión.</div><div><br></div><div>¡Ideal para inversores o emprendedores que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía en el mediano plazo!</div><div><br></div><p> <br> </p><br> <br>
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